ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک
ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک
طبق قانون مالیات در ایران افرادی که املاک خود را اجاره داده اند باید جهت ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک خود تا پایان تیرماه اقدام نمایند، جهت ثبت اطلاعات باید به سامانه اظهارنامه اجاره مستغلات مراجعه نمایید، توجه داشته باشید عدم ثبت اطلاعات برای اشخاص حقیقی ۱۰ درصد و برای حقوقی ۳۰ درصد جریمه در نظر گرفته شده است.
اشخاص حقیقی و حقوقی بابت اجاره دادن املاک و مستغلات خود موظف به پرداخت مالیات هستند، این نوع مالیات جزو مالیات های مستقیم به شمار میرود، جهت پرداخت مالیات ابتدا باید در سامانه اظهارنامه اجاره مستغلات ثبت نام کنید.
عدم ثبت اطلاعات اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک شامل جریمه های سنگین خواهد بود و بهتر مودیان مالیاتی با نحوه پرکردن فرم، زمان پرداخت مالیات و میزان جریمه آشنایی داشته باشند. عدم آشنایی باعث شده تا اکثر افراد انجام امور مالیاتی را به شرکت های معتبر خدمات مالیاتی واگذار کنند.
توجه: اگر تا الان اطلاعات را ثبت نکرده اید و آشنایی به قوانین مالیاتی ندارید حتما با شرکت های خدمات مالیاتی در تماس باشید، شما میتوانید جهت دریافت اطلاعات با مشاورین ما در تماس باشید و اطلاعات لازم در همه موارد مالیاتی را دریافت کنید، این مشاوره با کمترین تعرفه ارائه میشود جهت دریافت مشاوره به صفحه ( درخواست مشاوره مالیاتی ) مراجعه کنید.
نکات مهم درباره اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک
همانطور که در بالا هم اشاره کردیم تمام اشخاص حقیقی و حقوقی موظف به ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک در سامانه هستند، البته محاسبه این نوع از مالیات، استثنائاتی نیز خواهد داشت که در ادامه توضیح خواهیم داد.
یکی از مهمترین موارد مشمولین مالیات بر درآمد اجاره املاک این است که محل سکونت فرزندان، پدر یا مادر ، افراد تحت تکفل مالک، اجاری محسوب نشود و مشمول مالیات نمیشود، مگر اینکه مدارکی جهت پرداخت اجاره ارائه شود.
افرادی که مالک مجتمع مسکونی بیش از سه واحد اجاره ای با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ، ساخته شده اند، در مدت اجاره معاف از پرداخت مالیات اجاره املاک هستند.
مقدار و میزان مالیات اجاره املاک بر اساس همان سال تعیین میشود، اگر قراردادی ثبت یا ارائه نشده باشد، مبلغ اجاره بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین میشود.
اجاره املاکی که متراژ آنها در تهران ۱۵۰ متر و در شهرستان ها ۲۰۰ متر میباشد از پرداخت مالیات معاف هستند و نیازی به ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک نیست.
اگر فردی به غیر از اجاره درآمد دیگری ندارد بر اساس ماده ۸۴ قانون مالیات های مستقیم و تا سقف تعیین شده معاف از مالیات میباشد.
اگر شخصی ملک متعلق به خود را بفروشد و مهلت تخلیه ملک در سند انتقال قید شود تا ۶ ماه از پرداخت مالیات اجاره ملک معاف میباشد.
اگر شما منزل خود را اجاره دهید و در جای دیگری منزل اجاره کنید تا مبلغ اجاره ای که پرداخت میکنید معاف از مالیات هستید و در ازای مازاد بر این مبلغ باید مالیات پرداخت کنید.
اگر صاحب ملک دارای فرزندی معلول یا عقب مانده باشد و توانایی کار کردن نداشته باشد از پرداخت مالیا اجاره معاف میباشد.
اجاره املاکی که اجاره ماهانه آنها کمتر از ۵ هزار ریال میباشد از پرداخت مالیات بر درآمد معاف هستند
زمان ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک
طبق زمان تعیین شده تمام اشخاص حقیقی و حقوقی تا پایان تیرماه هر سال باید جهت ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک اقدام نمایند، ممکن است ۱ الی ۲ ماه بعد نیز تمدید شود.
جهت ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک باید به کجا مراجعه کنم؟
سازمان مالیات جهت سهولت مودیان مالیاتی جهت پرداخت مالیات، سامانه درگاه ملی خدمات مالیاتی راه اندازی کرده است و شما جهت ثبت نام و ارسال اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره املاک باید به آدرس ( https://my.tax.gov.ir ) مراجعه کنید.
دیدگاهتان را بنویسید